Casa Própria pode levar às dívidas

Artigo sobre como Livrar-se das Dívidas
Casa própria pode levar às dívidas

O sonho de possuir uma casa própria, saindo da casa dos pais, deixando de dividir a casa com parentes, amigos e, principalmente, deixando de pagar aluguel acompanha um grande número de brasileiros. Contudo, a falta da educação financeira faz com que muitas vezes esse sonho se torne um verdadeiro pesadelo, levando a pessoa às dividas, que comprometerá suas finanças pessoais.

Assim, qual é a hora certa de comprar uma casa sem dividas? A resposta dessa pergunta é que essa aquisição só será possível quando a pessoa tiver total controle de suas finanças pessoais, podendo direcionar uma parte de sua receita para esse fim. Para isso é necessária uma posição pró-ativa da pessoa perante o dinheiro, isto é, ela tem que passar a controlar os seus gastos, tomando as rédeas de sua vida, através da educação financeira.

O primeiro passo é estabelecer qual o valor do sonho que deseja realizar. Assim tem que mentalizar qual é a casa que deseja comprar. Só com esse valor em mãos é que realmente se pode iniciar o controle das finanças, determinando o objetivo a ser atingido.

O próximo passo será a elaboração de anotações diárias com todos os gastos descriminados, esse material deve ser repassado para uma planilha, a partir da qual a pessoa realizará uma análise mensal dos gastos, vendo onde esses são excessivos e o que pode ser feito para economizar. São vários os exemplos para fazer economia: como são os casos das famílias que possuem dois carros, deixando um parado na garagem. Caso essa família venda o carro economizará, se o carro for popular, aproximadamente R$ 500,00 por mês. Esse é apenas um caso de muitos dos que podem fazer com que conquistemos uma economia maior. É fundamental que as pessoas antes de tudo resolva o problema das dívidas existentes.

Quando a pessoa tiver condições financeiras de adquirir a casa, ela terá que procurar uma dentro de seu padrão de vida e de seus gastos. De nada adianta ter um apartamento em um local bem localizado, se não há condições de pagar o condomínio ou mesmo o custo de vida da região, que causam dívidas, o principal passo para a educação financeira é saber qual é seu real padrão de vida.

Ainda sobre o local, uma casa perto do local de trabalho é interessante, mas não fundamental. Atualmente, as pessoas mudam constantemente de emprego, assim você nunca saberá onde trabalhará no futuro. Um lugar bom hoje pode ser péssimo amanhã. O ideal e comprar uma casa em local de fácil acesso.

Não pense que as preocupações acabaram, sendo que é sempre importante lembrar que uma casa nova também cria a necessidade de móveis novos, ou reformas, por isso, a situação da casa também é fundamental. Uma casa em estado péssimo de conservação com certeza representará em custos, sendo que ninguém é feliz em uma casa caindo aos pedaços. O ideal é uma casa nova, caso não seja possível examine cuidadosamente suas instalações, para que não afete suas finanças pessoais e seja mais uma armadilha para dívidas.

Escolheu a casa, chega o momento de negociar os valores, sempre cuidado com os financiamentos e empréstimos, que são formas de dividas com altas taxas de juros. Caso isso seja inevitável é importante que essas prestações sejam inclusas no seu orçamento e finança pessoal, além de utilizar a negociação para abaixar essas taxas o máximo possível.

Uma ótima dica para aliviar as prestações é a utilização do FGTS, que tem sido a principal fonte para os financiamentos habitacionais do País. O Fundo pode ser usado pelo trabalhador, para amortização ou liquidação de saldo devedor e pagamento de parte do valor das prestações na fase de retorno do financiamento habitacional no SFH e para a aquisição de imóvel residencial pronto ou em fase de construção. Educação financeira é saber também utilizar as oportunidades que o mercado nos oferece.

Reinaldo Domingos – Consultor Financeiro e Palestrante sobre Educação Financeira. Também é autor do livro “Terapia Financeira” - (Editora Gente), e criador da Metodologia DiSOP – Educação Financeira - Presidente do DiSOP Instituto de Educação Financeira – (www.disop.com.br).

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